北京庄园，一亿一栋，还是起价。

笔者印象中，北京楼市还没有哪个项目如此高调宣传自己的定价。

北京的亿级别墅很多，但很少是开盘之初就被定义了的，亿级标签的形成，需要时间的沉淀，以及价格在经历市场沉浮后的稳固长久。

对于乍一亮相就跻身亿级的北京庄园，笔者带着好奇和疑惑进行了实地探访。

未加修饰的现场

网上信息显示，北京庄园将于11月底样板间亮相，距现在不足一周的时间，笔者看到，工地内别墅建筑结构已经建成，地面和外立面尚未做完。

南侧围墙内除了独栋别墅外，还有几栋高层建筑，看建筑形态比较像商办楼。这与笔者以为的“纯独栋社区”有些出入。

从围墙风格可以看出，北京庄园是欧式风格，不同于当下的新中式风潮。

然而作为亿级定位，项目的围挡和工地整体形象却显得“有失身份”。

作为企业形象重要一环，众多品牌开发商并不敢忽略围挡和工地形象的设计和打造，北京庄园却显得过于“不拘小节”。

别人家的工地外观

北京庄园西北侧工地外观。

北京庄园南侧围墙已经建好（下图左），对街为首创禧瑞墅（下图右）。